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Bauleiter – Technische/r Architekt/in (m/w/d)

🛠️ Zentrale Aufgaben

• Ausführung der Bauarbeiten vor Ort gemäß den Plänen von Architekten und Zeichnern.
• Verwaltung von Genehmigungen und Änderungen mit dem Rathaus / Consell de Mallorca.
• Organisation, Führung und Schulung eines vietnamesischen Handwerkerteams (Arbeitssprache: Englisch).
• Planung, Überwachung und Abnahme von Arbeiten wie:
  • Innenentwässerung, Abdichtung gegen Feuchtigkeit und Sanierputze
  • Wärme- und Schalldämmung
  • Installation von HVAC-Systemen (Split / VRF / Wärmepumpe) gemäß RITE-Standards
• Erstellung von Terminplänen, Meilensteinen, Budgets und wöchentlichen Berichten für den Eigentümer.
• Beschaffung von Materialien, Verhandlung mit lokalen Lieferanten und Herstellern auf dem Festland.
• Überwachung von Tischlerarbeiten und Sicherstellung hochwertiger Oberflächen.
• Überwachung von Arbeitssicherheit, Bautagebuch und Zertifizierungen.

🔒 Exklusiver Fokus auf 1–2 Projekte

Die Position ist auf die vollständige Betreuung von ein bis zwei Projekten gleichzeitig ausgelegt und stellt sicher, dass alle Bauphasen kontinuierlich und mit hoher Detailgenauigkeit begleitet werden.

In diesem Fall umfasst die Rolle die Komplettsanierung einer Wohnimmobilie auf Mallorca – inklusive Führung eines internationalen Teams, Feuchtesanierung, HVAC- und Dämmungssysteme, Lieferantenlogistik sowie direkter Abstimmung mit lokalen Behörden.

Der Bauleiter ist der zentrale Ansprechpartner auf der Baustelle und strukturiert den Arbeitstag (typisch ab 07:30 Uhr) mit Begehungen, Besprechungen, Aufsicht, Bestellungen und der Lösung von Problemen in Echtzeit.

Flexibilität, fundiertes technisches Urteil und Führungskompetenz vor Ort sind entscheidend.

🌍 Langfristige Chance

Dies ist keine kurzfristige Projektstelle, sondern eine langfristige Chance, gemeinsam mit dem Unternehmen zu wachsen und dessen technische und operative Basis mit aufzubauen.

Die Position bietet fachliche Eigenständigkeit, direkte Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und Mitwirkung bei der Entwicklung zukünftiger Projekte und interner Standards.

Wir suchen jemanden, der perspektivisch ein zentraler technischer Partner in der nächsten Unternehmensphase werden möchte.

🕓 Arbeitsmodell & Flexibilität

• Vollzeit bevorzugt, Teilzeit je nach Verfügbarkeit möglich.
• Präsenz auf der Baustelle auf Mallorca an mindestens drei Tagen pro Woche; die übrige Arbeit (Planung, Reporting, Beschaffung) kann remote von Festlandspanien oder aus dem Ausland erfolgen.
• Unternehmensseitig gestellte Unterkunft in den ersten Monaten während der Einsätze vor Ort.

🎯 Anforderungen

• Abschluss in Bauingenieurwesen oder Architekturtechnik (zwingend erforderlich).
• Eintragung bei einer COAAT auf dem spanischen Festland; Bereitschaft zum Eintritt in die COAAT Illes Balears nach Einstellung.
• Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Sanierung von feuchtegeschädigten oder denkmalgeschützten Gebäuden.
• Spanisch auf Muttersprachenniveau und Englisch auf gehobenem Mittelstufenniveau.
• Routinierter Umgang mit MS Project (oder Äquivalent) sowie BIM/CAD-Workflows.
• 60-stündige spanische Arbeitssicherheitsqualifikation und Erfahrung in der Erstellung von Sicherheits- und Gesundheitsschutzplänen.
• RITE-Lizenz oder Zusammenarbeit mit zertifiziertem Installateur (wünschenswert).
• Führerschein Klasse B und Bereitschaft, regelmäßig nach Mallorca zu reisen.

🤝 Wir bieten

• Wettbewerbsfähiges Gehalt entsprechend der Erfahrung.
• Möblierte Unterkunft für die ersten 12 Monate während der Arbeitseinsätze).
• Leistungsbonus basierend auf Termin- und Qualitätsmeilensteinen.
• Langfristige, stabile Zusammenarbeit mit Entwicklungsperspektiven.
• Internationales Team und eigenständige Projekte.
• Unbefristeter Arbeitsvertrag in einer solventen SL mit direkter Führung durch den Eigentümer.